Энергоэффективный город: слагаемые успеха.
Прошедший 2010 год стал переломным шагом для русского коммунального хозяйства. После принятия в конце ноября 2009 года закона «Об энергосбережении» в отрасли пришло некое затишье.
Чтоб перейти к практической реализации запланированных мероприятий, нужно было проработать целый ряд организационных и юридических вопросов: выстроить реально работающие схемы финансирования энергосберегающих проектов, обеспечить гарантии для инвесторов и сделать условия для обычного функционирования энергосервисных компаний (ЭСКО). Сейчас можно констатировать, что этот шаг уже фактически пройден. В русских регионах началась реализация гос программки «Энергоэффективный квартал», которая должна положить начало массовой модернизации коммунального сектора страны.
Город в миниатюре
Одной из экспериментальных площадок программки стала Тюмень, где в конце мая 2010 года состоялся интернациональный форум-выставка «Энергоэффективный город» — 1-ая в Рф масштабная встреча профессионалов разных отраслей экономики, представителей бизнеса и всех уровней гос и региональной власти, полностью и вполне посвященная решению животрепещущих вопросов увеличения энергоэффективности коммунального хозяйства. И ее результаты не принудили себя ожидать.
Разработанная в Тюмени городская программка сбережения энергии и увеличения энергетической эффективности подразумевает 25-30% понижение уровня ресурсопотребления в коммунальном комплексе, как в целом, так и в пересчете на 1 квадратный метр общей площади жилых домов. Не считая того, на 15-25% должны сократиться коммунальные расходы городских жителей и городских структур, а уровень выбросов вредных веществ и парниковых газов в атмосферу — свалиться на 10-15%. Результатом выполнения программки станет улучшение свойства жизни городских жителей, укрепление и модернизация городской экономики и улучшение экологической ситуации в городке и его округах.
Но до того как перебегать к реализации программки в масштабах городка, нужно отработать все предложенные решения и технологии на экспериментальной площадке, чтоб потом можно было уверенно тиражировать их. Эту задачку и призвана решить программка «Энергоэффективный квартал».
В Тюмени в качестве экспериментальной площадки выступает район из 48 построек, расположенный в квадрате улиц Республики, Холодильной, Малыгина и Мориса Тореза. «В этом районе есть строения совсем различного типа, предназначения и времени постройки, — гласит Миша Намятов, начальник Управления по энергосберегающей политике и мониторингу администрации городка. — Это и «хрущевки», и «сталинки», и дома, построенные как в 1950-х, так и в 1990-х годах. Большая часть из их — жилые строения, но есть также объекты городской инфраструктуры: школы, больница. Не считая того, в районе действуют разные схемы управления жилой собственностью: как через ТСЖ, так и управляющими компаниями. Мы попытались сделать город в миниатюре, чтоб переработанные тут технологии можно было потом масштабировать в всех границах. Сейчас с нетерпением ждем итогов первого отопительного сезона.
Как демонстрируют расчеты, применение энергоэффективных технологий дозволит сберечь вправду огромные средства, как для городского бюджета, так и для самих собственников».
Три шага до цели
Программка модернизации коммунальной инфраструктуры квартала будет осуществляться в три шага — точь-в-точь как потом городская программка сбережения энергии и увеличения энергетической эффективности. Реализация первого из их уже началась и должна закончиться в 2011 году. Он включает энергосервисные мероприятия, проводимые с согласия собственников помещений конкретно обслуживающими организациями (УК, ТСЖ) и ЭСКО с привлечением кредитных средств. При всем этом город субсидирует процентную ставку по кредитам для исполнителей энергосервиса (УК, ТСЖ, ЖСК, ЭСКО) и предоставляет гарантии возвратности средств кредиторам (коммерческим банкам).
В число проводимых на первом шаге мероприятий входят работы по ремонту и подмене фасадов, кровель, общедомовых инженерных коммуникаций и т.д. Один из более принципиальных участков работ — модернизация внутренних систем отопления, на которые приходится сейчас значимая толика энергопотерь в жилом секторе.
«Мы обслуживаем три жилых строения, находящихся на местности энергоэффективного квартала: два маленьких дома (24 и 34 квартиры) и один 12-этажный 130-квартирный, — ведает Артем Завьялов, директор управляющей компании «Комфортный дом». — Во всех 3-х зданиях были установлены автоматические термические узлы Danfoss (наикрупнейший мировой производитель энергосберегающего оборудования для систем отопления — Прим. ред.) с погодным регулированием.
В реальный момент установка оборудования уже завершен и оно введено в эксплуатацию». По словам спеца, применение термический автоматики позволяет значительно понизить нагрузку на городские теплосети, также более правильно использовать используемую на отопление жилища энергию. Ведь в каждом доме система персонально регулирует подачу теплоносителя (жаркой воды) и способна реагировать даже на малозначительные конфигурации температуры окружающего воздуха и внутреннего употребления. Кстати, опыт использования автоматики у управляющей компании уже есть. За последние 3-4 года оборудование Danfoss (в том числе блочные термические пункты6) было установлено в 17 находящихся у нее на обслуживании домах. Приобретенная в итоге теплоэкономия добивается 30-35%.
По словам Миши Намятова, срок окупаемости проводимых сейчас в энергоэффективном квартале мероприятий составляет 3-5 лет. Необходимо отметить, что для вкладывательного проекта это очень неплохой показатель. «Первых результатов можно ждать уже к концу этого отопительного сезона, — считает Дмитрий Куртеков, региональный представитель ООО «Данфосс» в Тюмени. — По нашим прогнозам, экономия на отоплении в целом по району должна достигнуть порядка 15 млн. рублей».
2-ой шаг реализации программки «Энергоэффективный квартал» (как и городской программки сбережения энергии) должен начаться после окончания первого и заслуги запланированных результатов. На этой стадии собственники жилища получат возможность провести на льготных критериях и при поддержке муниципалитета установку энергоэффективных оконных блоков и отопительных устройств. «Мы будем создавать балансировку отопительных систем по стоякам и устанавливать в квартирах автоматические радиаторные терморегуляторы, дозволяющие жильцам без помощи других регулировать теплопотерю собственных батарей, — добавляет директор УК «Комфортный дом». — Для домов, где были установлены автоматические термические узлы, это является естественным логическим продолжением, ведь только проведя всеохватывающую модернизацию отопительной системы, можно рассчитывать на запланированную экономию».
В конце концов, на 3-ем шаге управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК муниципалитетом будут выделяться мотивированные гранты на проведение мероприятий по энерго- и ресурсосбережению конкретно в квартирах собственников. Другими словами город готов инвестировать средства в увеличение свойства ежедневного быта собственных обитателей. Но нужным условием получения таковой вещественной помощи является успешное окончание первых 2-ух шагов программки. Все же, сейчас это уже представляется полностью реальным.
Предпосылки фуррора
«Залог фуррора проводимых мероприятий — активность городских жителей и их готовность учавствовать в модернизации, — считает Артем Завьялов. — Достигнуть этого посодействовала просветительская работа, проводимая администрацией городка и управляющими компаниями посреди собственников. Когда людям разъясняют сущность планируемых работ, представляют расчеты и выкладки, данные о планируемой экономии, пичкают пользующейся популярностью литературой — они начинают относиться к сбережению энергии с осознанием. Ведь квартплата вырастает с каждым годом, а расходы на коммунальные ресурсы составляют значительную ее часть, к примеру, платежи за теплоснабжение — до 50%. Потому на собраниях собственников в обслуживаемых нами домах энергоэффективного квартала решения о модернизации принимались фактически единогласно».
Очередной главный момент — подходящий бизнес-климат в ЖКХ городка, который смогли сделать в тюменской администрации. «Сегодня у нас уже работает и развивается механизм энергосервиса, заключены 1-ые договоры, банки под городские гарантии выдают кредиты на проведение работ по внедрению систем регулирования и учета тепла в коммунальном секторе, — гласит Миша Намятов. — Достигнуть баланса денежных интересов всех сторон удалось благодаря использованию в процессе проводимых мероприятий 2-ух источников финансирования: личных инвестиций и специально сформированного энергосервисного бюджета».
Создание подходящих экономических критерий для реализации всеохватывающих проектов по сбережению энергии и наличие практического опыта в этой области — вот слагаемые фуррора реформы русского коммунального комплекса, которая должна закончиться к концу наступившего десятилетия. Потому так принципиально, что сейчас, преодолев 1-ые препятствия, энергосервис начинает набирать обороты.
Замок врезной Гардиан-1011, 4 ключа, цвет хром
Замок врезной ГАРДИАН-1011 — это универсальный запирающий механизм сувальдного типа для установки на древесные и железные двери, также шкафы, нуждающиеся в надежной защите от несанкционированного доступа. Подходит для левого и правого открывания дверей, зачем необходимо всего только перевернуть защелку, не разбирая замок. Достоинства: - защита от взлома; - высочайший уровень секретности (более 46000 композиций); - гарантированная работа более 80 000 циклов. В сети магазинов вы сможете приобрести врезной замок ГАРДИАН-1011 и другие комплектующие по легкодоступным ценам.